クライアントの相談役になることが
私のミッション

私は以前から不動産業界で経験を積んできましたが、イム都市設計の一員になったことで幅広いスキルやノウハウを身につけ、活躍の道を広げることができました。と言いますのも、当社ではそれだけ業務の幅が広いのです。

私のメイン業務を簡単に説明しますと「企画開発の営業」になるのですが、いわゆる販売・仲介業務とは大きく異なります。お取引先となるのはマンション建設を計画する大手不動産デベロッパーで、私はビッグプロジェクトの企画段階から建物完成に至るまでのトータルコンサルティングを手掛けています。

例えば、クライアントが用地情報を取得した際には、事業収益とリスクの事前検証を実施し、周辺環境を鑑みて理想的なプランへの提言も行います。また、法規的な知見を活かし、実際の建築に必要な所轄官庁・自治体との協議や許認可手続きや条例に伴う資料作成などもサポートします。50～100戸ほどの中規模マンションや30階建てのタワーマンションなどの多種多彩な物件を、企画から建築、販売までスムーズに進めるためにあらゆる場面で「クライアントの頼れる相談役」となってバックアップするのが、私のミッションなのです。

地域住民の窓口として賛同を
得ることも大事な仕事

コンサルティングの中でも特に重要な業務が、「近隣対応の窓口」となること。どんなに魅力的な用地が取得出来たとしても、近隣の方々に建築計画に納得していただけなければ、地域社会に馴染むことが難しくなりますし、行政の許認可も進みません。そこで我々がクライアントの担当者と協力し、近隣住民への計画説明会の企画・実施、日当たり・騒音・交通量の変化に関する各種資料の作成、問い合わせへのきめ細かな対応などを根気強く積み重ねていきます。そして、クライアントと地域の皆様の双方が賛同できる関係を構築していくのです。

時には私たちの対応がクライアントの評判やプロジェクトの成功を左右するケースもあり、責任は重大です。それでも大手デベロッパーから数多くの依頼をいただけるのは、当社が他社にはない豊富な実績と裏付けされた独自のノウハウ・対応力を有しているからこそだと思います。これから入社される方には、こうしたスキルを一つひとつしっかり伝授していきたいと思っていますし、経験を積めば積むほど職種の壁を越えた多彩な活躍が出来るようになるはずです。

専門性の高い仕事を経験し、
市場価値を高めるチャンス

私たちの業務は非常に特殊ですから、入社に当たって特別な経験や知識は問いません。営業職など顧客対応の経験を積んだ方であれば、意欲次第で成長できるはずです。最初は上司や先輩に同行して現場経験を一つひとつ重ねていき、徐々に行政協議や近隣対応、建築関連の法律知識など専門スキルを身につけていってほしいですね。

私たちが扱うのは長期的かつ大規模なプロジェクトばかりですから、1年2年先の将来を見据えて一喜一憂せずコツコツと経験を積む姿勢が大切です。一人前になった後は、直行直帰も自由にできるフレキシブルな働き方も可能ですし、ゆくゆくは数十億のビッグプロジェクトのメイン担当を任されることも夢ではありません。大手デベロッパーのコンサルティングという専門性の高い仕事に興味のある方や、市場価値の高い人材に成長したい方はぜひ当社に飛び込んでいただきたいですね。